Műszaki tartalom

Ez a három helyiség minden lakásban felcserélhető egymással, és úgy fogjuk beépíteni, ahogy neked a legkényelmesebb. Dönthetsz úgy, hogy a konyhádnak és az étkeződnek legyen közvetlen teraszkapcsolata, de kérheted a hagyományos megoldást is, hogy egyenesen a nappaliból lehessen kisétálni a friss levegőre.

A hálószobák számának és méretének meghatározásakor arra figyeltünk, hogy a lakás belső kialakítása bármikor dinamikusan követhesse az életed változásait.

Hogy megkönnyítsük a rendszerezett hétköznapokat, minden lakásban külön mosó és szárító helyiséget építünk, és lehetőséget biztosítunk beépített gardrób és tároló szekrény kiépítésére is.

Külön hangsúlyt fektettünk arra, hogy a külső és belső tereink egyenrangúságát ki tudjuk fejezni, ezért a járófelületek és a külső álmennyezeti zónák meleg, puha fa vagy fahatású burkolatot kapnak majd. Ez azért fontos, hogy amikor a lakásból kisétálsz a levegőre, ne érezz semmi változást, csak azt, hogy eléd tárulnak Budapest részletei, és a lágyan hullámzó Duna.

Teraszainkat nem véletlenül hívjuk kültereknek. Valódi élettereket építünk, a lakások tulajdonképpeni kiterjesztését, ahol kényelmesen elfér a 4 - 6 személyes étkezőasztal és egy pihenőágy.

A kényelmet tovább szerettük volna fokozni, ezért minden teraszunk felülről fedett, oldalról vizuálisan zárt, a vizuális és akusztikai elválasztást pedig időtálló, fényáteresztő felületekkel biztosítjuk, ami azt jelenti, hogy valódi, védett külső tartózkodótérnek érezheted majd őket.

Az épület hőhídmentes, alumínium bordás rendszerű külső nyílászárókat kap, hő- és hangszigetelő üvegezéssel, és porszórt felülettel. A középső és szélső lakások sarokelemei íves üvegezett kialakítással készülnek, a nappali helyiségek és a véghomlokzatok pedig teljes felületen üvegezve, parapet nélküli kialakításban készülnek, így biztosítjuk az elképesztő panorámát.

A homlokzatburkolatok jellemzően alumínium tartóvázra szerelt, min. 8mm vastag, hátoldalon festett üvegből készülnek, szintmagas táblaméretben. A homlokzatokon szintenként elhelyezett „repülőszárny” profilok porszórt alumínium vagy alumínium hatású lemezburkolatból készülnek majd, a sarok átfordulásoknál ívesített kialakítással, és rejtett homlokzati vízelvezetéssel.

A korlátok teljes fényáteresztőképességű, átlátszó, magas minőségű üvegből készülnek, ami zavartalan kilátást biztosít majd az erkélyekről.

Az épület egyik különlegessége, hogy nemcsak a homlokzat, és a lakások kaptak óriási üvegfelületeket, de a liftünk és a lobby is teljes egészében üvegből készül, ezért bármerre is jársz a házban, egy pillanatra sem kell szem elől vesztened az elképesztő dunai és a budai hegyekre való kilátást.

Mennyezethűtés és fűtés

Az épületben távhő szolgáltatás és levegős hőszivattyúk optimális kombinációjával érjük el, hogy már a 2020-as AA minősítésű EU energetikai előírásoknak is megfeleljünk. Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy lakásainkat nem hagyományos - a környezetet terhelő - radiátoros rendszerekkel szereljük fel, hanem a Föld és Nap termikus kapcsolatához nagyon hasonlóan működő, zaj- és huzathatás nélkül üzemelő mennyezeti hűtő- és fűtőrendszerben gondolkodunk, ami alacsony energiafelhasználás mellett biztosítja a megszokottnál magasabb komfortérzetet, mindezt pedig teljes egészében megújuló energiából biztosítjuk.

Önálló mérés

Minden lakás energiafelhasználása és melegvíz fogyasztása önállóan kerül mérésre és rögzítésre, így a fizetés is ez alapján történik majd.

Lakásszellőztetés

Minden lakást lakásszellőző rendszerrel látunk el, amivel megteremtjük a lakások megfelelő oxigénellátását, megelőzzük a penészesedési problémákat, és egészséges, mindennapi jó közérzetet biztosítunk majd.

Aktív és passzív árnyékolás

Az utóbbi évtizedben érezhető egyre hosszabb és melegebb nyári időszakok, és a globális klímaváltozás kiemelten fontossá teszik a lakások hő elleni védelmét. Ezt aktív és passzív megoldásokkal biztosítjuk, így a megfelelő tájolás és épületgeometria mellett lehetőség lesz külső homlokzati árnyékolás használatára, amivel ellensúlyozni tudjuk az állandóan változó környezeti terhelést. Ez az árnyékoló rendszer egy mozgatható vászon kiépítését jelenti.

Hátratolt üvegfelületek

A ház különleges energetikai megoldásai közé tartozik, hogy a lakások nagy üvegfelületeit a külső homlokzathoz képest beljebb, a közvetlen napsugárzásnak kevésbé kitett felületen helyezzük el, így védjük őket a túlzott nyári felmelegedés ellen.

Légkezelés és hőszivattyúk

A légkezelők és hőszivattyúk akusztikai burkolattal takarva a tetőn kapnak helyet, a lépcsőházi magok ritmusában koncentráltan, építészetileg egységes formában.

Amikor az épületet terveztük, tanulmányoztuk a budapesti zajtérkép adatokat, majd további zajmérést végeztünk a helyszínen, hogy pontosítsuk a kapott értékeket, és külön akusztikai terveket készítettünk. A felvonókat a lépcsőházak vasbeton szerkezeteitől független, önálló acélszerkezetű keretekre szereljük, így teljes csendet tudunk teremteni.

Az alépítményi szintek hő- és füstelvezetését gépi rendszerekkel oldjuk meg, a légpótlás pedig természetes úton történik majd. A hő- és füstelvezetés a déli, szélárnyékos oldalon, a homlokzattól megfelelő távolságban történik, indítása automatikusan, a tűzjelző központról és kézi nyomógombokkal egyaránt biztosított lesz.

Az épületben sem fűtési energiatermeléssel, sem egyéb műszaki megoldással égéstermék nem keletkezik.

A hatályos árvízvédelmi jogszabály és a fővárosi szabályozási tervek szerint az Árpád híd pesti hídfőjének térsége, a Cserhalom utca, Népfürdő utca és a Duna-part közötti terület magas fekvésű hullámtér, ún. „magaspart” zóna, ezért az építkezés megkezdése előtt jelentős tereprendezési feladatokat fogunk elvégezni. Ezt röviden árvédelmi partfal építésnek hívjuk.